Продается коммерческая

''

Здание на пляже Звездный берег 

Адрес: г. Севастополь, с. Орловка, Качинское шоссе, 35-Г,

Кадастровый номер: 91:04:035001:36

Назначение : нежилое здание

Наименование: здание торгового комплекса

Здание оформлено в частную собственность, собственник юридическое лицо.

Земельный участок под зданием в аренде у города, площадь 3.2 сотки. Разрешенное использование: для строительства и обслуживания торгового комплекса.

Кадастровый номер: 91:04:008001:41.

Капитальное монолитно каркасное строение , из ракушечника, перекрытия и кровля железобеон. Панорамный вид на море. Комплекс расположен прямо на пляже Звездный берег , 80 метров от уреза воды.

Площадь по документам 309 кв.м. Фактическая 360 кв.м. ( разница в документах с фактической площадью из за эксплуатируемой кровли)

Первый этаж:

Большая летняя открытая площадка кафе.

Большое помещение кухни 43.4 кв.м., комната персонала 7.5 кв.м.,

санузел 2.7 кв.м.,

бар 19.4 кв.м.

Магазин продтоваров 26.9 кв.м.( имеет отдельный вход с улицы, из торца здания)

Так же есть ещё комната для персонала, сан узел и лестничная клетка с пространством под лестницей.

Общая площадь по первому этажу 119.9 кв.м.

Второй этаж:

4 отдельных апартамента, каждый апартамент меблирован , имеет свой сан узел. Общая площадь по второму этажу 131.6 кв.м. по документам второй этаж оформлен как банкетный зал, обеденный зал и комнаты отдыха.



Третий этаж:

Два отдельных апартамента, в правом крыле здания. Апартаменты меблированы, имеют свои сан узлы. Фактическая площадь апартаментов около 60 кв.м.

Левое крыло - бетонная эксплуатируемая кровля с навесом, используется как место отдыха.

Третий этаж по документам оформлен как эксплуатируемая кровля.



Коммуникации : электричество 3 фазы, городская вода , канализация автономная, 64 куба.

Здание на данный момент сдаётся в аренду целиком.

Звоните , детали по телефону.

Оперативный показ в удобное время.

Арт. 78216717

Имеется: интернет, мебель на кухне, парковка.
Дом кирпично-монолитный, косметический ремонт.